Quels sont les prix immobiliers à Valence ?
Valence, préfecture de la Drôme, se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en bordure du Rhône. La ville s’étend sur 36,69 km² et compte environ 65 000 habitants, ce qui en fait la quatrième commune la plus peuplée de la région. Son centre historique, marqué par des rues médiévales et des places animées comme la place des Clercs, contraste avec des quartiers plus modernes. Valence bénéficie d’un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, favorisant une végétation variée. La ville est également un carrefour économique, avec une activité industrielle et tertiaire dynamique.
Valence est desservie par des axes routiers majeurs, dont l’autoroute A7, et dispose d’une gare TGV reliant Paris en moins de 2h30. Son patrimoine architectural inclut la cathédrale Saint-Apollinaire, classée monument historique, et le kiosque Peynet, symbole de la ville. Les berges du Rhône offrent des espaces verts et des pistes cyclables, tandis que le parc Jouvet constitue un lieu de détente central. La vie culturelle est rythmée par des événements comme le Festival de Valence ou les marchés hebdomadaires. Proche des vignobles de l’Hermitage et des paysages de l’Ardèche, Valence allie attractivité urbaine et proximité avec la nature.
Les prix immobiliers en hausse en août 2026 à Valence
À Valence, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 518 € en août 2026, marquant une hausse de 3 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur moyenne de 2 553 €/m², avec une progression annuelle de 4 % et une augmentation de 36 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 454 €/m², enregistrant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une croissance de 10 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix médian pour un bien immobilier se situe à 2 518 €/m², tandis que les valeurs basses et hautes oscillent respectivement entre 1 568 € et 3 440 €/m². Les deux-pièces affichent le prix au mètre carré le plus élevé (3 119 €), alors que les grands logements (7 pièces et plus) se négocient en moyenne à 2 100 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Valence est de 67 jours.
Les prix par quartier à Valence :
- Chamberlière-Le Polygone, 2876 €/m2
- Briffaut Rousset-Laprat Maninet-Fontlozier La Palla, 2540 €/m2
- Centre Ville, 2471 €/m2
- Calvaire Hugo Cécile-Châteauvieux 2-Châteauvieux 2, 2274 €/m2
- Valence Sud, 2266 €/m2
- Grand Charran-Faventines, 2218 €/m2
- Fontbarlettes, 1729 €/m2
- Le Plan, 1635 €/m2
- Valensolles, 2350 €/m2
- Les Îles, 2100 €/m2
