Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Martin-d'Hères ?
Saint-Martin-d’Hères est une commune située dans la métropole grenobloise, en Isère. Elle s’étend sur 9,26 km² et compte environ 38 000 habitants, ce qui en fait l’une des villes les plus peuplées de l’agglomération. Proche de Grenoble, elle bénéficie d’une position stratégique, desservie par les transports en commun (tramway, bus) et les axes routiers majeurs. La ville abrite une partie du domaine universitaire de Grenoble, avec des établissements comme l’Université Grenoble Alpes, ce qui lui confère une forte dynamique étudiante.
Le tissu urbain de Saint-Martin-d’Hères mêle quartiers résidentiels, zones commerciales et espaces verts. Le parc de l’Île d’Amour et les berges de l’Isère offrent des lieux de détente. La ville dispose également d’équipements culturels et sportifs, comme le centre culturel Jean-Paulhan ou le complexe sportif des Vouillands. Son marché immobilier reflète cette diversité, avec des prix variables selon les secteurs, souvent plus accessibles que dans le centre de Grenoble.
Les prix immobiliers en baisse en mai 2026 à Saint-Martin-d’Hères
À Saint-Martin-d’Hères, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 158 € en mai 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, la progression reste modérée avec une hausse de 5 %. Les écarts de valeur sont significatifs : le prix bas atteint 1 588 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 152 €/m².
Les appartements affichent une dynamique plus soutenue, avec un prix moyen de 3 001 €/m², en hausse de 7 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les maisons, en revanche, voient leur valeur reculer, avec un prix moyen de 2 616 €/m², soit une baisse de 15 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les biens de petite surface, comme les studios, conservent des prix élevés (2 819 €/m²), tandis que les logements plus spacieux, notamment les maisons de 5 pièces et plus, se négocient à des tarifs inférieurs (2 158 €/m² et moins). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 66 jours.
Les prix par quartier à Saint-Martin-d'Hères :
- Le Murier-La Galochère, 2947 €/m2
- Croix Rouge-Portail-Rouge Sémard, 2784 €/m2
- Le Village, 2728 €/m2
- Bidal Péri-Domaine Universitaire, 2594 €/m2
- Renaudie-La Plaine, 2272 €/m2
- Teyssère, 2029 €/m2
