Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Chamond ?
Saint-Chamond, située dans le département de la Loire, s’étend au cœur de la vallée du Gier, entre Saint-Étienne et Lyon. La ville, marquée par son passé industriel, conserve un patrimoine architectural varié, avec des maisons de caractère, des immeubles du XIXe siècle et des vestiges de son activité métallurgique. Son centre-ville allie commerces de proximité et espaces publics rénovés, tandis que les quartiers périphériques offrent des zones résidentielles calmes. Proche des axes routiers et ferroviaires, Saint-Chamond bénéficie d’une accessibilité pratique pour les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
La commune compte environ 35 000 habitants et propose un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et environnement naturel. Les bords du Gier, les parcs et les sentiers de randonnée à proximité en font une ville attractive pour les familles et les actifs. Le marché immobilier local reflète cette diversité, avec des biens adaptés à différents budgets, des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie. Saint-Chamond mise également sur des projets culturels et éducatifs pour renforcer son attractivité.
Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en hausse sur cinq ans à Saint-Chamond
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Chamond s’établit à 1 556 €, marquant une baisse de 3 % sur un an, mais une progression de 11 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 174 €/m², en léger recul de 1 % sur douze mois, tandis que les appartements se négocient en moyenne à 1 509 €/m², en hausse de 11 % sur un an.
Les écarts de prix restent significatifs, avec des valeurs basses autour de 995 €/m² et des pointes atteignant 2 457 €/m². Les biens de six pièces ou plus se distinguent par des tarifs plus élevés, notamment pour les maisons (1 956 €/m²). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 71 jours, avec des variations selon le type et la taille du logement.
Les prix par quartier à Saint-Chamond :
- Centre Ville-Chavanne-Saint Julien-Crêt d'Œillet, 1907 €/m2
- Izieux-La Varizelle-La Chabure-Le Creux, 1864 €/m2
- Fonsala, 1817 €/m2
- La Valette-Croix Berthaud-Saint Martin, 1795 €/m2
- Centre Ville-Chavanne-Hypercentre, 1454 €/m2
