Comment est le marché immobilier en Centre-Val de Loire et quelle évolution des prix ?
La région Centre-Val de Loire s’étend sur six départements : le Cher, l’Eure-et-Loir, l’Indre, l’Indre-et-Loire, le Loir-et-Cher et le Loiret. Traversée par la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle allie paysages variés, entre vallées fluviales, forêts et plaines agricoles. Son patrimoine historique est marqué par des châteaux emblématiques comme Chambord, Chenonceau ou Blois, attirant chaque année des millions de visiteurs. Les villes principales, Orléans, Tours et Bourges, concentrent une grande partie de l’activité économique et culturelle, tandis que les zones rurales conservent un cadre de vie préservé.
Le marché immobilier en Centre-Val de Loire se caractérise par une diversité de biens, des maisons de caractère en pierre aux appartements en centre-ville. Les prix restent inférieurs à la moyenne nationale, avec des disparités selon les zones. Les agglomérations comme Tours ou Orléans affichent une demande soutenue, tandis que les secteurs plus ruraux offrent des opportunités pour des acquisitions à moindre coût. La région attire aussi bien des résidents permanents que des acheteurs en quête de résidences secondaires, notamment près des sites touristiques.
Quelle est l'évolution des prix immobiliers en Centre-Val de Loire
En Centre-Val de Loire, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 661 € au 1er septembre 2026, sans variation sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une hausse de 14 %. Les écarts restent marqués : le prix médian atteint 1 661 €/m², tandis que les biens les moins chers se négocient à partir de 862 €/m² et les plus recherchés dépassent 2 836 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 1 881 €/m², stable sur un an mais en progression de 19 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 122 €/m² pour les entrées de gamme et 2 612 €/m² pour les biens haut de gamme. Les appartements, plus onéreux, se situent en moyenne à 2 934 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an mais une forte augmentation de 35 % sur cinq ans. Leur fourchette de prix varie de 1 542 €/m² à 4 136 €/m².
