Immobilier à Colmar : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Colmar, située dans le département du Haut-Rhin en Alsace, est une ville marquée par son patrimoine architectural préservé. Son centre historique, avec ses maisons à colombages et ses canaux, attire chaque année de nombreux visiteurs. La ville s’étend sur environ 67 km² et compte près de 70 000 habitants. Son économie repose en partie sur le tourisme, mais aussi sur des secteurs comme l’industrie et les services. Colmar bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité de la frontière allemande et de villes comme Strasbourg ou Mulhouse.
Le marché immobilier à Colmar se caractérise par une offre variée, allant des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie. Les prix au mètre carré reflètent cette diversité, avec des écarts selon les quartiers. La demande reste soutenue, notamment pour les biens proches du centre ou des commodités. La ville offre également un cadre de vie apprécié, entre dynamisme urbain et proximité des vignobles alsaciens. Les transactions y sont régulières, avec des délais de vente souvent modérés.
Les prix immobiliers en baisse de 2 % sur un an à Colmar en septembre 2026
À Colmar, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 501 € en septembre 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 5 %. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 679 €/m² et un prix haut à 3 691 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 2 476 €/m² pour les trois pièces, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 2 887 €/m² pour six pièces. Les biens de cinq pièces, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons, présentent des prix au mètre carré respectivement de 2 356 € et 3 098 €. Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Colmar est de 76 jours.
Les prix par quartier à Colmar :
- Maraîchers, 3865 €/m2
- Centre, 3501 €/m2
- Sud, 3046 €/m2
- Saint Antoine-Ladhof, 3035 €/m2
- Saint Léon, 2802 €/m2
- Bel Air - Florimont, 2644 €/m2
- Sainte Marie, 2368 €/m2
- Saint Joseph-Mittelharth, 2288 €/m2
- Europe, 1860 €/m2
