Comment est le marché immobilier de Saint-Max et quelle évolution des prix ?
Saint-Max est une commune située en Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Proche de Nancy, elle s’étend sur 7,4 km² et compte environ 10 000 habitants. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs comme l’A31 et l’A33, facilitant les déplacements vers Metz ou Épinal. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et espaces verts, avec des parcs comme celui de la Pépinière ou les bords de la Meurthe. L’offre en équipements publics est complète : écoles, crèches, médiathèque et infrastructures sportives.
Le marché immobilier à Saint-Max se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Les prix au mètre carré y restent plus accessibles qu’à Nancy, tout en offrant un cadre de vie agréable. La demande locative est soutenue, notamment en raison de la proximité des bassins d’emploi et des établissements scolaires. Les quartiers comme celui de la Croix de Metz ou du centre-ville attirent particulièrement les acquéreurs en quête de tranquillité et de services de proximité.
Les prix immobiliers en hausse en juin 2026 à Saint-Max
À Saint-Max, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 816 € en juin 2026, marquant une hausse de 3 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 1 304 €/m² et un prix haut atteignant 2 483 €/m². Les maisons affichent une progression plus soutenue (+6 % sur un an, +9 % sur cinq ans), avec un prix médian de 2 183 €/m². Les appartements, en revanche, voient leur valeur reculer de 2 % sur un an, pour un prix moyen de 1 683 €/m².
La répartition des prix par nombre de pièces révèle des disparités : les studios et deux-pièces se négocient autour de 1 771 €/m² et 1 844 €/m², tandis que les biens de cinq pièces et plus dépassent 1 950 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier s’élève à 64 jours, avec des variations selon le type de logement.
Les prix par quartier à Saint-Max :
- Trinité-Jolimont Vieux Saint Max, 1985 €/m2
- Saint Michel-Mainvaux, 1858 €/m2
- Jean XXIII, 1851 €/m2
- Saint Max Centre, 1829 €/m2
- Quartier Nord, 1750 €/m2
- Les Hauts de Saint Max, 1720 €/m2
- Les Coteaux, 1690 €/m2
- Le Clos des Vignes, 1650 €/m2
- Les Jardins de la Meurthe, 1630 €/m2
- La Plaine, 1600 €/m2
