Quels sont les prix immobiliers aux Lilas ?
Les Lilas, commune de Seine-Saint-Denis en petite couronne parisienne, s’étend sur 1,3 km² à l’est de Paris. Limitrophe des 19e et 20e arrondissements, elle est desservie par la ligne 11 du métro (stations *Mairie des Lilas* et *Porte des Lilas*), offrant un accès direct au centre de Paris en moins de 20 minutes. Le territoire, principalement résidentiel et pavillonnaire, conserve une atmosphère villageoise malgré sa proximité avec la capitale. Les espaces verts, comme le parc départemental des Lilas ou les squares disséminés, occupent près de 10 % du sol communal. L’urbanisation, marquée par des immeubles haussmanniens et des maisons individuelles, reflète un mélange de styles architecturaux.
La ville compte environ 23 000 habitants, avec une densité modérée pour la région. Les équipements publics incluent deux collèges, trois écoles primaires, une médiathèque et un centre culturel. Le marché hebdomadaire, place du Général-Leclerc, attire les habitants pour ses produits frais. L’activité économique locale repose sur des commerces de proximité et quelques entreprises artisanales. Les Lilas bénéficient d’un cadre de vie préservé, avec une faible pollution sonore grâce à l’absence d’axes routiers majeurs. La commune mise sur des projets de
Baisse des prix immobiliers anciens aux Lilas sur un et cinq ans
Aux Lilas, le prix médian du m² pour un bien immobilier ancien s’élève à 6 285 €, avec une fourchette allant de 4 875 € à 7 611 € selon les biens. Sur un an, le marché enregistre une légère baisse de 2 %, tandis que sur cinq ans, la diminution atteint 10 %. Les appartements affichent une valeur médiane de 6 807 €/m², avec des écarts notables selon le nombre de pièces : les studios et les 1 pièce se situent autour de 6 981 €/m² en ancien, contre 7 663 €/m² en neuf. Les 2 pièces atteignent 6 438 €/m² en ancien et 7 387 €/m² en neuf, tandis que les 3 pièces valent 6 093 €/m² en ancien et 7 417 €/m² en neuf. Les maisons, quant à elles, ont une valeur médiane de 7 637 €/m², avec des prix variant de 5 347 € à 8 832 €. Les délais de vente moyens s’étendent de 73 jours pour les studios à 171 jours pour les biens de 7 pièces et plus.
