Quels sont les prix immobiliers à Vanves ?
Vanves est une commune des Hauts-de-Seine située en bordure sud-ouest de Paris, limitrophe des 14e et 15e arrondissements. Avec une superficie de 1,6 km², elle figure parmi les plus petites villes du département, mais affiche une densité élevée. Son tissu urbain mêle immeubles résidentiels, maisons individuelles et quelques espaces verts, comme le parc Frédéric-Pic ou les jardins partagés. La ville bénéficie d’une desserte optimale, avec deux stations de métro (ligne 13) et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.
L’offre immobilière à Vanves se caractérise par une majorité d’appartements, souvent situés dans des immeubles des années 1930 à 1970. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux des communes limitrophes comme Issy-les-Moulineaux ou Malakoff, tout en offrant une proximité immédiate avec la capitale. Le marché attire principalement des actifs parisiens en quête d’un cadre de vie plus calme, sans sacrifier l’accessibilité. La ville compte également quelques maisons, généralement situées dans des quartiers pavillonnaires préservés.
Les prix immobiliers en baisse en mars 2026 à Vanves
À Vanves, le prix moyen au mètre carré s’établit à 8 114 € en mars 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 15 %. Les appartements se négocient en moyenne à 8 145 €/m², avec une fourchette allant de 6 055 € à 10 000 €/m² selon la qualité des biens. Pour les maisons, le prix médian atteint 6 572 €/m², en recul de 12 % sur un an et de 15 % sur cinq ans.
Les écarts de prix varient selon la taille des logements. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se situent autour de 6 600 €/m², tandis que les biens de 5 pièces et plus peuvent dépasser 8 800 €/m². Les maisons de 5 pièces et plus affichent des valeurs proches de 6 800 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Vanves est de 48 jours, avec des variations selon le type de logement.
Les prix par quartier à Vanves :
- Lycée Michelet, 8695 €/m2
- Parc des Expositions, 8585 €/m2
- Aristide Briand, 8187 €/m2
- Centre Ancien, 7711 €/m2
- Châtillon, 7272 €/m2
- Clos Montholon, 7002 €/m2
- Insurrection, 6203 €/m2
- Bleuzen, 6075 €/m2
- Jean Jaurès, 5811 €/m2
- Brancion, 5666 €/m2
