Immobilier à Guéret : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Guéret, préfecture de la Creuse en Nouvelle-Aquitaine, est une ville de taille modeste mais au patrimoine historique marqué. Située à 450 mètres d'altitude, elle compte environ 13 000 habitants. Son centre-ville conserve des vestiges médiévaux, comme les remparts du XIIIe siècle et la tour de l'Horloge, symbole de la cité. Le musée de la Sénatorerie, installé dans une ancienne demeure aristocratique, expose des collections d'archéologie et d'art. Guéret se distingue aussi par son cadre naturel préservé, entre forêts et collines, propice aux balades.
Ville administrative et commerciale, Guéret joue un rôle central dans le département. Elle accueille des services publics, des commerces et des entreprises locales, notamment dans les secteurs de l'agroalimentaire et de l'artisanat. L'économie repose aussi sur le tourisme, attiré par les paysages creusois et les sites comme le lac de Vassivière à proximité. Les infrastructures, comme l'hôpital et les établissements scolaires, renforcent son attractivité. Malgré son isolement géographique, Guéret offre une qualité de vie calme, avec des équipements culturels et sportifs accessibles.
Prix immobiliers en baisse sur un an à Guéret
En février 2026, le prix moyen au mètre carré à Guéret s’établit à 896 €, en baisse de 6 % sur un an mais en hausse de 12 % sur cinq ans. Le marché affiche une fourchette large, avec un prix bas à 590 €/m², un prix médian à 896 €/m² et un prix haut à 1 252 €/m². Les biens anciens, majoritaires, affichent un prix moyen de 892 €/m², tandis que le neuf atteint 1 214 €/m², en recul de 14 % sur un an. Les maisons se négocient en moyenne à 958 €/m², avec un écart important entre le bas de fourchette (586 €/m²) et le haut (1 304 €/m²). Les appartements, moins chers, ont un prix médian de 816 €/m², avec des écarts allant de 658 €/m² à 1 053 €/m². En moyenne, un bien met 81 jours à se vendre, avec des délais plus longs pour les grandes surfaces (jusqu’à 164 jours pour les maisons de 7 pièces et plus).
Les prix par quartier à Guéret :
- Jouhet, 1 022 € / m2
- Centre ville, 880 € / m2
