Comment est le marché immobilier de Sainte-Nathalène et quelle évolution des prix ?
Sainte-Nathalène est une commune située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Nichée au cœur du Périgord noir, elle se trouve à une dizaine de kilomètres au sud-est de Sarlat-la-Canéda, une ville réputée pour son patrimoine historique. Le village s’étend sur un territoire vallonné, marqué par des paysages de forêts, de prairies et de cultures. Son cadre naturel, préservé et typique du Périgord, en fait un lieu apprécié pour son calme et son authenticité.
La commune compte environ 600 habitants et conserve une architecture traditionnelle, avec des maisons en pierre et des toits de lauze. Sainte-Nathalène bénéficie d’un environnement propice aux activités de plein air, comme la randonnée ou le vélo, grâce à ses sentiers et ses routes secondaires peu fréquentées. Proche des sites touristiques majeurs du Périgord, elle offre un accès facile aux grottes préhistoriques, aux châteaux médiévaux et aux villages classés. Son marché local et ses producteurs artisanaux reflètent l’identité rurale de la région.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Sainte-Nathalène
À Sainte-Nathalène, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 881 € en septembre 2026, marquant une baisse de 11 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 27 %. Les valeurs varient entre 1 770 €/m² pour les biens les moins chers et 2 076 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian reste identique (1 881 €/m²), avec une fourchette similaire. Les biens de grande taille (7 pièces et plus) se négocient en moyenne à 1 558 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier atteint 286 jours, tandis que les maisons de 7 pièces et plus se vendent en 250 jours. Novembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, alors que mars serait plus propice aux achats.
