Comment est le marché immobilier de Jard-sur-Mer et quelle évolution des prix ?
Jard-sur-Mer est une commune située sur la côte atlantique, dans le département de la Vendée. Elle s’étend sur environ 16 km² et compte près de 2 700 habitants. La ville se distingue par ses paysages côtiers, ses plages de sable fin et ses espaces naturels préservés, comme la forêt domaniale des Pays de Monts. Son littoral, bordé par l’océan, attire les amateurs de baignade, de voile et de pêche. Le centre-ville conserve un caractère authentique, avec des commerces de proximité et des marchés locaux.
L’immobilier à Jard-sur-Mer reflète son attrait balnéaire. Les maisons, souvent dotées de jardins ou de terrasses, dominent le marché, avec une présence notable de résidences secondaires. Les prix varient selon la proximité de la mer et l’état des biens. La demande reste soutenue, notamment pour les propriétés offrant un accès direct à la plage ou une vue sur l’océan. La ville attire aussi bien des acquéreurs en quête de tranquillité que des investisseurs recherchant des opportunités locatives saisonnières.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Jard-sur-Mer
À Jard-sur-Mer, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 205 € en juillet 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 26 %, reflétant une dynamique de long terme. Les appartements affichent un prix médian de 3 677 €/m², en progression de 1 % sur douze mois, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 140 €/m², stable sur un an mais en hausse de 27 % depuis 2021.
Les écarts de prix restent marqués : le seuil bas s’établit à 2 335 €/m², contre 4 377 €/m² pour les biens haut de gamme. Les studios et deux-pièces se distinguent par des valeurs plus élevées, autour de 3 676 € et 3 935 €/m² respectivement, tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) affichent des prix plus modérés, à 2 955 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier s’élève à 95 jours.
