Quels sont les prix immobiliers à Marseille 6ème ?
Marseille 6ème, située dans les Bouches-du-Rhône, est un arrondissement central de la cité phocéenne. Il s’étend du Vieux-Port aux quartiers résidentiels de Périer et Castellane, en passant par la Préfecture. Ce secteur allie dynamisme urbain et cadre de vie privilégié, avec des axes commerçants animés comme la rue de Rome ou la rue Saint-Sébastien. Les transports en commun, notamment le métro et les bus, y sont bien développés, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements ou les communes voisines.
L’arrondissement se distingue par son patrimoine architectural varié, mêlant immeubles haussmanniens, résidences bourgeoises et bâtiments plus contemporains. Les espaces verts, comme le parc du 26e Centenaire ou les jardins privés, offrent des respirations en milieu urbain. Proche des plages du Prado et des calanques, il attire une population diverse, des jeunes actifs aux familles. Le marché immobilier y reflète cette attractivité, avec des prix au mètre carré parmi les plus élevés de Marseille.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille s’établit à 4 206 €, avec une baisse de 10 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 15 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix médian atteint 4 206 €/m², tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 2 937 €/m² et les plus prisés dépassent 6 233 €/m².
Pour les appartements, le prix moyen s’élève à 4 150 €/m², en recul de 11 % sur douze mois. Les studios et les biens de cinq pièces ou plus se distinguent par des prix au m² plus élevés (respectivement 4 503 € et 5 567 €), tandis que les deux et trois pièces restent en dessous de la moyenne (3 852 € et 3 908 €). Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 5 929 €/m², en légère progression (+1 %) sur un an. Leur valeur a augmenté de 24 % sur cinq ans, avec des disparités selon la taille : les cinq pièces atteignent 6 147 €/m², contre 4 695 €/m² pour les biens de sept pièces et plus.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans l’arrondissement est de 63 jours. Les appartements se vendent plus rapidement (56 à 73 jours pour les deux à quatre pièces), tandis que les maisons de cinq pièces ou plus peuvent nécessiter jusqu’à 228 jours.
