Prix au m² et estimation immobilière à Besançon (25000) - 10/2026

Tendances des prix immobiliers à Besançon : légère baisse à court terme, forte hausse à long terme

Besançon, située dans le Doubs en Bourgogne-Franche-Comté, est une ville au riche patrimoine historique et culturel. Entourée de collines verdoyantes et traversée par le Doubs, elle se distingue par ses maisons anciennes et ses espaces naturels préservés. La citadelle de Besançon, œuvre majeure de l’architecture militaire de Vauban et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre une vue panoramique sur la ville et abrite divers musées, dont celui de la Résistance et de la Déportation. Réputée pour son horlogerie, Besançon témoigne d’un passé industriel florissant. Sa vie culturelle est animée par des événements comme le Festival international de musique, ainsi que par ses théâtres et galeries.

En mars 2025, le marché immobilier de Besançon présente des tendances variées. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 359 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse notable de 25 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 245 €/m², tandis que les constructions neuves atteignent 3 379 €/m², mettant en lumière l'engouement pour les nouvelles habitations. Les studios se négocient à 2 875 €/m², alors que les maisons de sept pièces ou plus affichent un prix de 2 201 €/m². Le délai moyen pour vendre un bien est désormais de 68 jours, reflétant la dynamique du marché local.