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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Brive-la-Gaillarde
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Prix immobiliers à Brive-la-Gaillarde : stabilité sur un an, forte progression sur cinq ans
Brive-la-Gaillarde, commune de Corrèze en Nouvelle-Aquitaine, compte environ 50 000 habitants et s’étend sur les bords de la rivière Corrèze, à 100 km au nord de Toulouse. La ville allie patrimoine historique avec des sites comme la collégiale Saint-Martin et le musée Edmond-Michelet, et rayonne par sa gastronomie, notamment grâce au cabécou et aux noix. Son positionnement géographique, entre axes routiers et ferroviaires, dont la ligne Paris-Toulouse, en fait un carrefour économique et culturel. Brive organise des événements annuels comme le Festival du livre ou la Fête de la gastronomie, attirant des visiteurs nationaux. Son tissu économique repose sur l’agriculture, le commerce et les services, tandis que ses espaces verts et infrastructures sportives en font une ville où il fait bon vivre.
En novembre 2025, le marché immobilier briviste affiche des prix contrastés selon le type et l’ancienneté des biens. Le prix médian global s’établit à 1 897 €/m², en légère baisse de 1 % sur un an mais en forte hausse de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens s’échangent autour de 1 750 €/m², tandis que les nouvelles constructions atteignent 3 199 €/m², soit +17 % sur un an et +59 % sur cinq ans. Les maisons valent en moyenne 1 713 €/m² (-3 % sur un an, +19 % sur cinq ans), alors que les appartements s’affichent à 2 182 €/m² (+2 % sur un an, +60 % sur cinq ans). Les disparités entre quartiers sont marquées : Bouquet culmine à 2 630 €/m², suivi d’Arsonval (2 449 €/m²) et de l’Hôpital (2 034 €/m²), tandis que Bouygue et Caserne affichent des prix proches de 1 785 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde
Type de bien *
Prix m²
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 570 €
-
31 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 623 €
-
56 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 717 €
-
103 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 564 €
-
172 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 550 €
-
217 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Brive-la-Gaillarde et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Brive-la-Gaillarde ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Brive-la-Gaillarde et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Brive-la-Gaillarde avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Brive-la-Gaillarde et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Brive-la-Gaillarde reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Brive-la-Gaillarde, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Brive-la-Gaillarde.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Brive-la-Gaillarde ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Brive-la-Gaillarde ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Brive-la-Gaillarde. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Brive-la-Gaillarde. Cette estimation est gratuite également.
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