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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Buffières
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Les prix immobiliers en légère progression en janvier 2026 à Buffières
Buffières, commune de Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté, se situe dans le Charolais-Brionnais, un territoire rural aux paysages vallonnés et agricoles. Avec environ 300 habitants, elle conserve un caractère authentique, marqué par un patrimoine bâti traditionnel en pierre et des fermes anciennes. Son cadre naturel, traversé par des chemins de randonnée, attire ceux en quête de calme. Le village dispose de quelques commodités (mairie, école, salle des fêtes) et d’un tissu associatif actif, tout en bénéficiant de la proximité de Cluny, ville historique offrant services et axes routiers. L’immobilier local reflète ce cadre rural, avec des biens souvent spacieux, adaptés à un mode de vie campagnard.
En janvier 2026, le prix moyen au mètre carré à Buffières s’élève à 1 469 €, avec une progression de 3 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les prix varient peu, entre 1 462 € et 1 477 €/m², et atteignent en moyenne 1 192 €/m² pour les biens de quatre pièces, les autres typologies n’étant pas documentées. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 122 jours. Les tendances saisonnières indiquent que décembre est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février serait plus propice aux achats.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Buffières
Type de bien *
Prix m²
07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 525 €
-
30 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 571 €
-
55 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 648 €
-
98 900 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 300 €
-
143 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 286 €
-
180 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Buffières et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Buffières ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Buffières et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Buffières avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Buffières et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Buffières reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Buffières, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Buffières.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Buffières ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Buffières ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Buffières. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Buffières. Cette estimation est gratuite également.
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