Prix au m² et estimation immobilière à Cahors (46000) - 10/2026

Hausse des prix immobiliers à Cahors en mai 2026

Cahors, préfecture du Lot, s’étend le long d’une boucle du fleuve qui lui donne son nom, offrant un cadre naturel préservé entre causses, vignobles et vallées. La ville se distingue par son patrimoine médiéval, avec des monuments comme la cathédrale Saint-Étienne, classée à l’UNESCO, et le pont Valentré, ainsi qu’un centre historique aux ruelles pavées et aux maisons à colombages. Son attractivité repose aussi sur ses équipements culturels (théâtre, musées, médiathèque), ses infrastructures sportives et ses liaisons routières et ferroviaires, notamment l’A20, qui facilitent les déplacements vers Toulouse ou Brive-la-Gaillarde. L’économie locale s’appuie sur l’administration, l’éducation, les services et une viticulture réputée, avec l’AOC Cahors.

En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Cahors atteint 1 650 €, en hausse de 7 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les écarts restent marqués, avec des biens négociés entre 1 103 €/m² et 2 364 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 1 689 €/m² (+1 % sur un an, +29 % sur cinq ans), tandis que les maisons se situent à 1 646 €/m² (-1 % sur un an, +18 % sur cinq ans). Les quatre-pièces sont les plus valorisés, à 1 723 €/m² pour les appartements et 1 860 €/m² pour les maisons. La durée moyenne de vente est de 89 jours. Les prix varient selon les quartiers : Saint-Georges (3 008 €/m²), Cabazat (1 963 €/m²), Charles de Gaulle (1 831 €/m²), Regourd (1 663 €/m²), Terre Rouge (1 626 €/m²) et Cabessut (1 561 €/m²).