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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Campan
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Évolution contrastée des prix immobiliers à Campan en septembre 2025
Campan est une charmante commune française située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, à environ 15 kilomètres au sud de Tarbes. Nichée au pied des montagnes pyrénéennes, elle est traversée par le ruisseau de Campan et entourée de paysages naturels propices aux activités de plein air telles que la randonnée et le ski. La ville est également riche en patrimoine architectural, avec des sites emblématiques comme l'église Saint-Jean-Baptiste du XVIIe siècle et des maisons traditionnelles en pierre. Campan sert de point d'accès aux stations de ski voisines, attirant ainsi les passionnés de sports d'hiver, tout en offrant des possibilités d'escalade et de randonnées en été.
En septembre 2025, le marché immobilier de Campan présente des tendances contrastées. Le prix moyen au mètre carré est de 1 771 €, affichant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse notable de 22 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 1 575 €/m², avec une diminution de 13 % sur un an, tandis que sur cinq ans, elles ont augmenté de 29 %. En revanche, les appartements connaissent une dynamique positive avec un prix moyen de 2 177 €/m², en hausse de 16 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien, allant de 1 141 €/m² à 2 844 €/m², ce qui reflète un marché immobilier dynamique offrant des opportunités pour les acheteurs et investisseurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Campan
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 850 €
-3,90 %
37 000 €
38 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 909 €
-4,02 %
66 800 €
69 600 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 017 €
-3,97 %
121 000 €
126 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 718 €
6,18 %
189 000 €
178 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 700 €
6,25 %
238 000 €
224 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Campan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Campan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Campan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Campan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Campan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Campan ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Campan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Campan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Campan. Cette estimation est gratuite également.
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