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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Colmar
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Colmar en 2025
Colmar, située dans le Haut-Rhin en Alsace, est une ville célèbre pour son riche patrimoine architectural et culturel. Son centre historique, remarquablement préservé, est caractérisé par des maisons à colombages et des canaux pittoresques. La ville abrite plusieurs musées, dont le Musée Unterlinden, qui présente des œuvres d'art médiévales et modernes. Colmar attire de nombreux visiteurs grâce à son ambiance chaleureuse et à ses événements culturels, comme le marché de Noël, qui est particulièrement populaire. Sa position géographique stratégique, proche de la frontière allemande et des Vosges, ainsi que son climat continental, en font une destination prisée pour découvrir l'Alsace.
En octobre 2025, le marché immobilier de Colmar connaît une forte dynamique, avec un prix moyen au mètre carré de 3 462 €, soit une hausse de 18 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 554 €/m², tandis que les logements neufs affichent des prix plus élevés à 4 550 €/m². Les maisons se négocient autour de 3 251 €/m² et les appartements atteignent un prix moyen de 3 487 €/m². Les prix varient selon les quartiers, allant de 1 947 €/m² dans le quartier Europe à 3 923 €/m² pour les Maraîchers, témoignant d'une tendance immobilière positive dans la région.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Colmar
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2025
01-2025
10-2024
01-2024
08-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 185 €
1,16 %
43 700 €
43 200 €
41 900 €
49 000 €
48 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 257 €
1,15 %
79 000 €
78 100 €
75 700 €
88 000 €
87 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 367 €
0,71 %
142 000 €
141 000 €
136 000 €
145 000 €
143 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 227 €
1,66 %
245 000 €
241 000 €
252 000 €
284 000 €
287 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 200 €
1,32 %
308 000 €
304 000 €
317 000 €
385 000 €
389 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Colmar avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Colmar et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Colmar reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Colmar, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Colmar.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Colmar ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Colmar ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Colmar. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Colmar. Cette estimation est gratuite également.
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