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Évolution contrastée des prix immobiliers à Lectoure en 2025 : baisse à court terme, hausse sur cinq ans
Lectoure, charmante commune du Gers en région Occitanie, est célèbre pour son riche patrimoine historique et architectural. Perchée sur un promontoire, cette ville offre des panoramas magnifiques sur les vallées environnantes. Les visiteurs peuvent admirer des monuments emblématiques tels que la cathédrale gothique Saint-Gervais-Saint-Protais datant du XIVe siècle et le palais des Évêques, témoignant de l'importance religieuse de la localité. Avec une ambiance paisible et authentique, Lectoure attire de nombreux pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et offre des thermes réputées pour leurs eaux curatives. Les événements culturels, comme le Festival de Bandas, enrichissent cette destination appréciée pour ses attraits historiques et son cadre de vie.
En juillet 2025, le marché immobilier à Lectoure affiche une moyenne de 1 660 €/m², représentant une chute de 9 % par rapport à l'année précédente et une hausse de 26 % sur cinq ans. Pour les différentes catégories de biens, les maisons se vendent en moyenne à 1 724 €/m², affichant une progression de 31 % sur cinq ans, bien qu'en baisse de 6 % sur un an. En revanche, les appartements sont à 1 271 €/m², avec une baisse de 20 % sur cinq ans et de 9 % sur un an. Le prix médian pour les biens anciens est de 1 478 €/m², connaissant une diminution de 6 % en un an mais une hausse de 13 % sur cinq ans, alors que le délai moyen de vente est de 100 jours, variant selon la taille des biens.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Lectoure
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
11-2024
03-2024
11-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 180 €
-5,98 %
23 600 €
25 100 €
29 000 €
30 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 217 €
-5,96 %
42 600 €
45 300 €
52 000 €
54 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 277 €
-5,78 %
76 600 €
81 300 €
85 000 €
89 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 609 €
2,31 %
177 000 €
173 000 €
197 000 €
201 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 593 €
2,29 %
223 000 €
218 000 €
267 000 €
272 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Lectoure et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Lectoure et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Lectoure ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Lectoure ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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