Prix au m² et estimation immobilière aux Ponts-de-Cé (49130) - 10/2026

Baisse légère des prix immobiliers en août 2026 aux Ponts-de-Cé

Les Ponts-de-Cé, commune du Maine-et-Loire en périphérie d’Angers, s’étend sur 19 km² et compte près de 13 000 habitants. Traversée par la Loire, elle allie patrimoine historique, comme le château du XIIIe siècle, et cadre naturel préservé, avec des berges aménagées et des espaces verts. Proche des axes routiers et des transports en commun, elle attire une population en quête d’équilibre entre urbanité et campagne. Son économie repose sur des commerces de proximité, des services et des équipements publics, dont une médiathèque et un centre aquatique. Le marché immobilier local propose une diversité de biens, des maisons traditionnelles aux appartements en centre-ville, avec une demande soutenue grâce à la proximité d’Angers.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré aux Ponts-de-Cé s’établit à 2 676 €, en baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 9 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 377 €/m² (-4 % sur un an, +23 % sur cinq ans), avec des studios à 2 999 €/m² et des trois pièces à 2 671 €/m². Les maisons se négocient en moyenne à 3 100 €/m² (+6 % sur un an, +20 % sur cinq ans), avec des trois pièces à 2 901 €/m² et des cinq pièces à 2 617 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien est de 70 jours, variant de 42 jours pour les studios à 108 jours pour les maisons de six pièces.