Prix au m² et estimation immobilière à Limoges (87100) - 10/2026

Les prix immobiliers en baisse annuelle mais en progression sur cinq ans à Limoges

Limoges, située en Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, se distingue par son patrimoine historique et artisanal, notamment sa tradition porcelainière. La ville abrite des sites emblématiques comme la cathédrale Saint-Étienne et le musée Adrien Dubouché, tout en bénéficiant d’une vie universitaire dynamique. Son cadre naturel, avec des espaces verts comme le parc Victor Chaptal ou les jardins de l’Évêché, et sa proximité avec la montagne de l’Aiguille, en fait un lieu attractif pour les activités de plein air. La gastronomie locale, basée sur des produits régionaux, complète cette offre culturelle et touristique.

En septembre 2025, le prix moyen au mètre carré à Limoges s’établit à 1 688 €, en baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 21 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 1 739 €/m², avec une légère diminution annuelle de 1 % et une progression de 12 % sur cinq ans. Les disparités entre quartiers sont marquées : Limoges Sud-Portes Férées atteint 2 371 €/m², tandis que Beaune-les-Mines se situe à 1 690 €/m². Cette évolution contrastée reflète une attractivité variable selon les secteurs.