Prix au m² et estimation immobilière dans l'Orne (10/2026)

Les prix immobiliers progressent dans l’Orne en août 2026

L’Orne, département normand de 6 103 km² et 280 000 habitants, présente un cadre rural marqué par des paysages de bocages, forêts et vallées, ainsi qu’un patrimoine historique riche, avec des sites médiévaux et des villages comme Domfront ou Mortagne-au-Perche. Son économie repose sur l’agriculture, l’élevage et l’artisanat, complétée par une industrie agroalimentaire. Alençon, préfecture et principale agglomération, concentre les services administratifs et commerciaux. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, souvent accompagnées de terrains, tandis que les appartements se limitent aux centres-villes. Les biens de caractère, tels que les fermettes ou longères, attirent une demande stable, portée par des acheteurs recherchant espace et tranquillité, notamment près des axes routiers comme l’A28.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré dans l’Orne atteint 1 295 €, en hausse de 2 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les écarts restent importants, variant de 757 €/m² pour les biens les moins chers à 1 971 €/m² pour les plus onéreux. Les appartements enregistrent une progression plus forte, avec un prix médian de 1 510 €/m² (+15 % sur un an, +32 % sur cinq ans), contre 1 327 €/m² pour les maisons (+2 % sur un an, +14 % sur cinq ans). Certaines communes connaissent des hausses notables, comme Flers (+23 % à 1 466 €/m²) ou Putanges-le-Lac (+16 % à 1 407 €/m²), tandis que d’autres voient leurs prix reculer, comme Écouché-les-Vallées (-13 % à 1 254 €/m²) ou La Ferté Macé (-10 % à 1 022 €/m²). Ces variations illustrent une dynamique contrastée selon les territoires.