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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Ploufragan
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Évolution contrastée des prix immobiliers à Ploufragan : stabilité à court terme, forte hausse à long terme
Ploufragan, une commune dynamique des Côtes-d'Armor en Bretagne, se situe à proximité de Saint-Brieuc. Elle offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour les promenades et les activités de plein air, grâce à ses nombreux espaces naturels et sentiers. La ville se distingue également par son engagement en faveur de l'écologie, développant des projets qui favorisent le développement durable et améliorent la qualité de vie de ses habitants. Sur le plan économique et culturel, Ploufragan se révèle dynamique avec ses zones d'activités soutenant les PME et l'innovation, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles modernes qui animent la vie locale tout au long de l'année.
En janvier 2025, le marché immobilier à Ploufragan présente une stabilité des prix au mètre carré sur un an, mais une forte hausse sur cinq ans. Le prix médian s'élève à 2 407 €/m2, avec des variations selon les quartiers et types de biens. Pour l'immobilier ancien, le prix médian est de 1 984 €/m2, affichant une augmentation de 5 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Le neuf se situe à 2 841 €/m2, ayant légèrement baissé de 1 % sur l'année tout en connaissant une hausse de 58 % sur cinq ans. Les maisons coûtent en moyenne 2 357 €/m2, tandis que les appartements présentent une baisse significative de 23 % sur un an, atteignant un prix médian de 2 673 €/m2.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Ploufragan
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 695 €
-7,38 %
33 900 €
36 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 751 €
-7,40 %
61 300 €
66 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 850 €
-6,72 %
111 000 €
119 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 873 €
4,04 %
206 000 €
198 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 850 €
3,60 %
259 000 €
250 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Ploufragan et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ploufragan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ploufragan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ploufragan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ploufragan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ploufragan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Ploufragan ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ploufragan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Ploufragan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Ploufragan. Cette estimation est gratuite également.
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