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Tendance haussière des prix immobiliers à Poitiers en 2025
Poitiers, située dans la région Nouvelle-Aquitaine au sud-ouest de la France, est une ville riche en histoire et en culture. Elle est célèbre pour ses monuments historiques, tels que l'église Sainte-Radegonde et le Palais des comtes de Poitou. En tant que siège de l'une des plus anciennes universités de France, l'université de Poitiers, la ville bénéficie d'une atmosphère dynamique grâce à sa population étudiante. De plus, Poitiers offre une variété d'événements culturels tout au long de l'année, allant des festivals de musique aux représentations théâtrales. La proximité du parc d'attractions Futuroscope attire également de nombreux visiteurs, faisant de Poitiers un lieu où se mêlent histoire, culture et modernité.
En août 2025, le marché immobilier à Poitiers montre une tendance haussière avec un prix moyen du mètre carré s'élevant à 2 461 €, soit une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente et de 45 % sur cinq ans. Le secteur ancien affiche un prix moyen de 2 083 € le mètre carré, malgré une légère baisse annuelle de 1 %. En revanche, le marché du neuf se positionne à 2 947 €, avec une hausse significative de 48 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 1 986 € le mètre carré, tandis que les appartements atteignent 2 671 €. Les prix varient selon les quartiers, allant de 2 963 € à Montbernage-Pont Neuf à 1 383 € aux Couronneries.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Poitiers
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2025
04-2024
12-2023
04-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 805 €
-17,95 %
36 100 €
44 000 €
45 000 €
41 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 863 €
-17,47 %
65 200 €
79 000 €
81 000 €
74 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 967 €
-8,53 %
118 000 €
129 000 €
133 000 €
122 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 682 €
-15,53 %
185 000 €
219 000 €
219 000 €
224 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 664 €
-21,55 %
233 000 €
297 000 €
297 000 €
304 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Poitiers et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Poitiers ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Poitiers ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Poitiers. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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