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Stabilité des prix immobiliers à Sainte-Savine en octobre 2026
Sainte-Savine, commune de l’Aube en région Grand Est, s’étend sur 7 km² et compte près de 10 000 habitants. Intégrée à l’agglomération troyenne, elle offre un cadre résidentiel alliant zones pavillonnaires et espaces verts, comme le parc de la Fontaine ou les bords de Seine. La ville dispose d’équipements publics (écoles, médiathèque, infrastructures sportives) et d’une accessibilité aux commodités et transports de Troyes. Son marché immobilier propose principalement des maisons et des appartements, souvent construits dans la seconde moitié du XXe siècle. Les prix y restent inférieurs à ceux du centre-ville de Troyes, attirant des acquéreurs en quête d’un équilibre entre tranquillité et proximité des services.
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré atteint 1 738 €, en hausse de 1 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 857 €/m² (+3 % sur un an), tandis que les appartements se situent à 1 657 €/m² (+2 %). Les écarts sont significatifs : de 1 213 €/m² pour les biens les moins chers à 2 400 €/m² pour les plus onéreux. Les logements de six pièces et plus se négocient à 1 966 €/m², contre 1 623 €/m² pour les trois pièces. La durée moyenne de vente s’élève à 85 jours, avec des disparités : 69 jours pour une maison de cinq pièces, mais jusqu’à 223 jours pour un appartement de quatre pièces. Les prix varient aussi par quartier, allant de 1 550 €/m² aux Coteaux à 1 866 €/m² dans l’Ouest. Juillet est le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars serait plus propice aux achats.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Sainte-Savine
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
11-2024
04-2024
12-2023
05-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 580 €
-1,56 %
31 600 €
32 100 €
36 000 €
38 000 €
35 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 631 €
-1,38 %
57 100 €
57 900 €
65 000 €
68 000 €
63 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 717 €
-1,90 %
103 000 €
105 000 €
107 000 €
111 000 €
104 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 873 €
-9,65 %
206 000 €
228 000 €
247 000 €
251 000 €
240 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 850 €
-9,44 %
259 000 €
286 000 €
335 000 €
341 000 €
325 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sainte-Savine et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sainte-Savine reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Sainte-Savine ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sainte-Savine ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Sainte-Savine. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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