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Prix immobiliers en légère progression en août 2026 à Thouars
Thouars, dans les Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, se caractérise par un patrimoine historique préservé, avec un centre-ville médiéval, des maisons à colombages et le château des ducs de La Trémoille, aujourd’hui transformé en musée. La ville allie cadre de vie paisible et accessibilité, grâce à sa proximité avec les axes routiers reliant Poitiers, Saumur et Cholet. Son économie locale s’appuie sur l’artisanat, le commerce et les services, complétés par des infrastructures scolaires et médicales. Le marché immobilier propose une offre variée, des maisons de caractère aux appartements en centre-ville, attirant des acquéreurs en quête d’un environnement calme et dynamique, renforcé par une vie culturelle active.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Thouars atteint 1 088 €, en hausse de 1 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 1 284 €/m² (+2 % sur un an, +37 % depuis 2021), tandis que les appartements affichent 1 186 €/m² (+7 % sur un an, +18 % sur cinq ans). Les écarts de valeur persistent, avec des prix variant de 672 € à 1 539 €/m² selon les biens. Les logements de cinq pièces et plus présentent des prix au mètre carré plus élevés, alors que ceux de six pièces ou plus voient leur valeur baisser sous les 1 000 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 98 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 964 €/m² dans le centre ancien et 1 217 €/m² à Cottage-La Folie.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Thouars
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
1 020 €
-7,69 %
20 400 €
22 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 054 €
-7,52 %
36 900 €
39 900 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 103 €
-7,67 %
66 200 €
71 700 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 000 €
-6,78 %
110 000 €
118 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
993 €
-6,08 %
139 000 €
148 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Thouars et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Thouars avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Thouars et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Thouars reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Thouars, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Thouars.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Thouars ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Thouars ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Thouars. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Thouars. Cette estimation est gratuite également.
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