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Hausse des prix immobiliers en septembre 2026 à Val-de-Sos
Val-de-Sos, située dans l’Ariège en Occitanie, s’étend sur un territoire montagneux entre 700 et 2 800 mètres d’altitude, caractérisé par des paysages préservés et un climat montagnard. La commune, composée de hameaux comme Aulus-les-Bains, connu pour ses sources thermales, repose sur une économie locale axée sur le tourisme, l’agriculture et l’artisanat. Son patrimoine architectural, marqué par des maisons en pierre et des toits en ardoise, reflète son identité pyrénéenne. L’église Saint-Vincent d’Aulus-les-Bains, datant du XIXe siècle, et les activités de plein air, comme la randonnée ou les sports d’hiver, renforcent son attractivité tout en conservant un cadre rural et accessible via la route départementale 8.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Val-de-Sos atteint 1 308 €, en hausse de 11 % sur un an et de 69 % sur cinq ans, avec des écarts allant de 1 190 €/m² à 1 406 €/m². Les maisons se négocient en moyenne à 1 315 €/m² (+12 % sur un an, +73 % sur cinq ans), entre 1 198 €/m² et 1 411 €/m². Les appartements de trois pièces affichent un prix moyen de 1 362 €/m², contre 1 361 €/m² pour les maisons de même taille. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 133 jours, mais atteint 233 jours pour les maisons de trois pièces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Val-de-Sos
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 115 €
-8,61 %
22 300 €
24 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 149 €
-8,64 %
40 200 €
44 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 205 €
-8,60 %
72 300 €
79 100 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 227 €
10,66 %
135 000 €
122 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 214 €
10,39 %
170 000 €
154 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Val-de-Sos et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Val-de-Sos avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Val-de-Sos et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Val-de-Sos reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Val-de-Sos, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Val-de-Sos.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Val-de-Sos ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Val-de-Sos ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Val-de-Sos. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Val-de-Sos. Cette estimation est gratuite également.
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