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Évolution des prix immobiliers à Villiers-Saint-Denis : baisse récente, hausse sur cinq ans
Villiers-Saint-Denis est une agréable commune du département de l'Aisne, située en région Hauts-de-France, à quelques kilomètres au nord de la Marne. Ce village paisible et verdoyant attire ceux en quête d'un cadre de vie serein, avec une population modeste qui apprécie son ambiance authentique. Entouré de champs et de forêts, il offre de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités en plein air. Les habitants sont attachés à leur patrimoine local et à l'esprit communautaire qui y règne. Bien que petite, la commune dispose de commerces de proximité et d'infrastructures essentielles, comme une école primaire, tout en bénéficiant de la proximité avec le bassin parisien.
En décembre 2024, le marché immobilier de Villiers-Saint-Denis présente des tendances intéressantes. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 1 834 €, marquant une baisse de 15 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse significative de 48 % sur les cinq dernières années. Les maisons affichent des prix similaires, avec des variations allant de 1 490 € à 2 006 € selon les caractéristiques des biens. Décembre est considéré comme le meilleur mois pour vendre un bien, tandis qu'octobre est plus propice pour les achats. Le délai moyen de vente est de 96 jours, variant selon le type de bien, atteignant 100 jours pour les maisons de 4 pièces et 138 jours pour celles de 5 pièces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Villiers-Saint-Denis
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 285 €
-12,88 %
25 700 €
29 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 326 €
-12,95 %
46 400 €
53 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 390 €
-12,85 %
83 400 €
95 700 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 645 €
4,62 %
181 000 €
173 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 629 €
5,07 %
228 000 €
217 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Villiers-Saint-Denis et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Villiers-Saint-Denis et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Villiers-Saint-Denis reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Villiers-Saint-Denis, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Villiers-Saint-Denis.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Villiers-Saint-Denis ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Villiers-Saint-Denis ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Villiers-Saint-Denis. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Villiers-Saint-Denis. Cette estimation est gratuite également.
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