Immobilier à Saint-Maur : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Maur est une commune située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Elle s’étend sur une superficie de 26,5 km² et compte environ 300 habitants. La ville se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Bourges, préfecture du département, et bénéficie d’un cadre rural préservé. Son territoire est traversé par la rivière du Cher, offrant des paysages naturels propices aux activités de plein air. L’économie locale repose principalement sur l’agriculture et les petites entreprises artisanales.
Le patrimoine de Saint-Maur inclut plusieurs édifices remarquables, comme l’église Saint-Maur, datant du XIIe siècle et classée aux Monuments historiques. La commune dispose également d’équipements publics de proximité, tels qu’une mairie, une école et des infrastructures sportives. Les habitants profitent d’un environnement calme, tout en ayant accès aux services et commerces des communes voisines. Saint-Maur conserve un caractère authentique, marqué par son histoire et son cadre de vie préservé.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Saint-Maur-des-Fossés
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen au mètre carré s’établit à 6 450 € en juin 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, les prix restent stables. Les appartements affichent un prix médian de 6 612 €/m², en légère hausse (+2 %) sur cinq ans, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 5 667 €/m², avec un recul plus marqué (-10 % sur cinq ans).
Les écarts de prix varient selon la taille des biens. Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se situent entre 5 800 € et 6 900 €/m², alors que les maisons de 6 pièces et plus descendent sous les 5 500 €/m². La fourchette des prix s’étend de 4 154 €/m² pour les biens les moins chers à 7 775 €/m² pour les plus recherchés.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier atteint 59 jours, avec des disparités selon le type de logement. Les studios et petits appartements (1 à 4 pièces) se vendent en moyenne en 42 à 59 jours, tandis que les maisons de 2 pièces ou plus peuvent nécessiter jusqu’à 147 jours.
Les prix par quartier à Saint-Maur :
- La Varenne, 6614 €/m2
- Les Mûriers, 6569 €/m2
- Le Vieux-Saint-Maur, 6531 €/m2
- Adamville, 6313 €/m2
- Le Parc, 6105 €/m2
- Saint-Maur-Créteil, 6015 €/m2
- Champignol, 5678 €/m2
- La Pie, 5023 €/m2
- Saint-Hilaire, 6450 €/m2
- Les Corneilles, 5800 €/m2
