Diffusion maximale et professionnelle de votre annonce
Nous réalisons et diffusons votre annonce sur tous les portails et à notre base d'acquéreurs. Nous prenons des photos professionnelles ou nous retravaillons les vôtres pour une attractivité optimale
Sélection des acquéreurs, organisation des visites
Nous sélectionnons des acquéreurs solvables intéressés par votre bien. Vous n'êtes jamais contactés en direct. Vous faites les visites ou nous les faisons pour vous
Suivi jusqu'à la signature définitive. Paiement au succès
Nous préparons le dossier de vente en amont pour une signature rapide et suivons toutes les échéances avec la banque et le notaire pour assurer le succès de la vente
Quelle est la tendance des prix immobiliers à Voimhaut ?
Voimhaut est une commune située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Elle s’étend sur une superficie de 4,15 km² et compte environ 250 habitants. Le village, traversé par la Nied Allemande, se caractérise par un cadre rural préservé, à proximité des axes routiers menant à Metz et à Saint-Avold. Son patrimoine inclut une église du XVIIIe siècle et plusieurs bâtiments traditionnels en pierre, témoins de son histoire locale.
L’économie de Voimhaut repose principalement sur l’agriculture et les petites entreprises artisanales. La commune offre un environnement calme, avec des espaces naturels propices aux promenades. Les services de proximité sont limités, mais les villes voisines comme Faulquemont ou Boulay-Moselle complètent l’offre en commerces et équipements. Voimhaut attire des résidents recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant accessible aux pôles urbains environnants.
Les prix immobiliers en forte hausse à Voimhaut en 2026
À Voimhaut, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 578 € au 1er janvier 2026. Sur un an, cette valeur a progressé de 9 %, tandis que la hausse atteint 17 % sur cinq ans. Les écarts de prix restent très faibles, avec un prix médian identique à 1 578 €/m² et un prix haut à 1 579 €/m².
Les maisons de 5 pièces se négocient autour de 1 400 €/m², tandis que celles de 6 pièces affichent un prix moyen de 1 418 €/m². Les données pour les autres typologies (studios, 2 à 4 pièces, 7 pièces et plus) ne sont pas disponibles. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 96 jours.
Les agences immobilières prennent en charge la vente de biens immobiliers ou vous accompagnent pour acheter un bien. Concrètement en ce qui concerne toute transaction immobilière il s'agit d'abord de réaliser une estimation du bien pour savoir comment il se situe par rapport au prix du marché et quel sera le délai entre la mise en vente et l'acte de vente.
Notez que à Voimhaut comme partout en France les délais de vente et les prix de vente varient fortement d'un quartier à l'autre et également en fonction du type de bien, de sa surface habitable ou carrez, de sa valeur locative, de la présence ou non d'un ascenseur, ... L'expertise de l'agent est essentielle pour déterminer le bon prix. Ensuite l'agent prendra en charge la diffusion de l'annonce, la recherche d'acquéreurs, la qualification de leur projet et de leur financement.
Enfin l'agent mène la négociation du meilleur prix pour vous et prépare les formalités en vue de la vente chez le notaire. Les notaires conservent le monopole de la signature l'acte authentique - que la transaction soit faite entre particuliers ou par l'intermédiaire d'agents immobiliers à Voimhaut.
Une agence immobilière à Voimhaut pratique des honoraires qui sont en moyenne de 5,78 % quand il s'agit d'une agence classique bien sûr. La loi Alur impose que ces honoraires soient payables au moment de la vente définitive du bien et que l'intervention du professionnel de l'immobilier soit encadrée par la signature d'un mandat de vente. Ce mandat peut être exclusif ou sans exclusivité.
Les frais d'agence sont versés par le notaire directement à l'agence. Notez que les frais de notaire à Voimhaut comme partout en France sont toujours à la charge de l'acheteur. En revanche les frais d'agence immobilière peuvent être à la charge de l'acheteur comme du vendeur (c'est le cas le plus fréquent).
Une agence à frais fixes comme imkiz mettra tout en oeuvre pour vendre votre maison ou appartement à Voimhaut rapidement et au meilleur prix pour vous. En effet grâce à la maîtrise de la diffusion en ligne et à son fichier acquéreur tant à Voimhaut qu'au niveau national et international imkiz peut trouver plus rapidement le meilleur acquéreur solvable pour votre bien.
Par ailleurs le suivi en ligne de la vente donne une plus grande réactivité et une plus grande transparence, vous êtes sûr de vendre le plus vite et pour le meilleur prix. Enfin avec des honoraires fixes dès 2890 € à Voimhaut vous êtes sûrs de ne pas dépenser trop en frais d'agence et de pouvoir tirer le meilleur prix de votre vente immobilière.
Avec les bons outils et une équipe support compétente pour nos agents nous avons également une expertise en matière de copropriété et pour la préparation de l'avant contrat ou du compromis de vente. Alors que le crédit immobilier devient un sujet de préoccupation pour les acquéreurs nous vérifions dès le départ s'il pourra obtenir son prêt immobilier.
Tout d'abord imkiz n'a pas de vitrine ou de bureau physique, cela supprime des coûts inutiles pour les vendeurs. Ensuite grâce à nos tarifs fixes nous ne perdons pas de temps en prospection, il est beaucoup plus facile de convaincre un propriétaire de travailler avec nous avec un tarif de 2890 €. Enfin nous avons construit tous nos outils informatiques et digitaux avec un seul souci en tête : gagner du temps. En facilitant le travail de nos agents et la vie des propriétaires nous faisons gagner du temps à tout le monde et donc là encore nous éliminons les dépenses inutiles.
Nous apportons également un soin particulier à l'accompagnement des acquéreurs dans leur démarche d'achat immobilier depuis l'offre d'achat jusqu'à la signature de l'acte. Ils peuvent aussi avoir besoin de vendre un bien et recourir à nos services avec des honoraires au juste prix.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
Nos conseils pour réussir votre vente immobilière à Voimhaut
Vous souhaitez mettre en vente votre appartement ou votre maison à Voimhaut ? imkiz vous aide à réussir votre projet.
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.
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Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2890 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
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