Immobilier à Comines : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Comines, située dans le département du Nord, s’étend le long de la Lys, à la frontière belge. La ville, marquée par son passé industriel, conserve un patrimoine architectural varié, avec des maisons de briques typiques du Nord et des édifices historiques comme l’église Saint-Chrysole ou l’hôtel de ville. Son centre-ville, animé par des commerces locaux et des marchés, offre un cadre de vie à taille humaine. Proche de Lille (environ 20 km) et bien desservie par les axes routiers, Comines bénéficie d’une position géographique stratégique tout en préservant un caractère résidentiel.
La ville dispose d’équipements publics adaptés, incluant écoles, infrastructures sportives et espaces verts, comme le parc du Château Blanc. Son tissu associatif dynamique et ses événements culturels, tels que les fêtes locales, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y reste accessible comparé à d’autres communes de la métropole lilloise, avec une offre diversifiée en maisons et appartements. Comines attire ainsi des ménages recherchant un équilibre entre proximité urbaine et tranquillité.
Les prix immobiliers en légère hausse en août 2026 à Comines
À Comines, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 216 € en août 2026, marquant une légère hausse de 1 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 1 435 €/m² et un prix haut atteignant 3 074 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 312 €/m², en progression de 4 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les biens de 5 pièces et plus affichent des valeurs plus modérées, autour de 2 033 €/m², tandis que les maisons de 3 et 4 pièces se situent respectivement à 2 470 €/m² et 2 355 €/m².
Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 2 650 €/m², enregistrant un recul de 4 % sur un an mais une croissance de 8 % sur cinq ans. Les deux-pièces, avec un prix moyen de 2 608 €/m², constituent le segment le plus élevé. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Comines est de 79 jours.
Les prix par quartier à Comines :
- Sainte Marguerite, 2493 €/m2
- Centre Ville, 2242 €/m2
