Immobilier au Mas-d'Agenais : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Mas-d’Agenais est une commune du Lot-et-Garonne située en Nouvelle-Aquitaine, à une vingtaine de kilomètres à l’ouest d’Agen. Traversée par la Garonne, elle s’étend sur un territoire marqué par des paysages de plaine et de collines, offrant un cadre rural préservé. La ville, d’origine médiévale, conserve un patrimoine historique notable, avec notamment son église romane du XIIe siècle, classée monument historique, et des vestiges de remparts. Son économie repose principalement sur l’agriculture, avec une production viticole et fruitière locale, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales de proximité.
La commune compte environ 1 500 habitants et propose des services essentiels, comme une école, des commerces et des équipements publics. Son marché hebdomadaire anime le centre-ville, attirant les résidents des alentours. Le Mas-d’Agenais bénéficie d’un accès facilité par la route départementale 813, reliant Agen à Marmande, et par la proximité de la voie ferrée. Son environnement naturel, entre cours d’eau et espaces boisés, en fait un lieu apprécié pour les loisirs de plein air, comme la pêche ou la randonnée.
Les prix immobiliers en baisse sur un an au Mas-d'Agenais
Au Mas-d'Agenais, le prix moyen au mètre carré s’établit à 928 €, avec une fourchette variant de 694 € pour les biens les moins chers à 1 150 € pour les plus recherchés. Sur un an, les prix ont reculé de 11 %, tandis qu’ils affichent une progression de 10 % sur cinq ans. Les maisons, dont le prix médian atteint 1 224 €/m², ont connu une baisse plus marquée (-17 % sur un an) mais une hausse significative sur cinq ans (+36 %). Pour les biens de cinq pièces, le prix moyen s’élève à 1 009 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 162 jours, avec un délai plus long pour les maisons de cinq pièces (244 jours). Les transactions sont statistiquement plus favorables en avril pour les vendeurs et en mai pour les acheteurs.
