Quelle est la tendance des prix immobiliers à Lavit ?
Lavit est une commune située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Nichée dans un cadre rural, elle s’étend sur environ 26 km² et compte près de 1 600 habitants. Le village se distingue par son patrimoine architectural, avec notamment l’église Saint-Pierre, datant du XIXe siècle, et plusieurs maisons en pierre typiques de la région. Lavit est également traversé par la Séoune, une rivière qui contribue à son charme bucolique. Proche des axes routiers comme la D953, la commune offre un accès facile aux villes voisines telles que Moissac ou Castelsarrasin.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, avec des exploitations céréalières et viticoles. Lavit bénéficie d’un environnement préservé, entre collines et vallons, propice aux activités de plein air. Le marché immobilier y reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des pôles urbains proches. La commune dispose de services essentiels, comme une école, une poste et des commerces de proximité. Son dynamisme associatif et ses manifestations locales, telles que la fête patronale, renforcent son attractivité pour les familles et les retraités.
Les prix immobiliers en baisse sur un an à Lavit en juillet 2026
À Lavit, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 285 € en juillet 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 37 %. Les valeurs varient entre 934 €/m² pour les biens les moins chers et 1 539 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 1 867 €/m², avec une progression de 9 % sur douze mois et de 95 % depuis 2021. Les écarts de prix reflètent une fourchette comprise entre 1 166 €/m² et 2 233 €/m². Les biens de 5 pièces affichent le prix au mètre carré le plus élevé (1 354 €), tandis que les maisons de 3 pièces se négocient autour de 977 €/m².
Les appartements de 4 pièces se situent en moyenne à 1 221 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Lavit est de 148 jours, avec des variations selon la taille : 78 jours pour les maisons de 5 pièces, contre 227 jours pour celles de 3 pièces. Avril apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février serait plus propice aux acheteurs.
