Comment est le marché immobilier de Montauban et quelle évolution des prix ?
Montauban, préfecture du Tarn-et-Garonne, se situe sur les rives du Tarn, à une cinquantaine de kilomètres au nord de Toulouse. Fondée au XIIe siècle, la ville conserve un riche patrimoine architectural, marqué par ses briques roses caractéristiques. Son centre historique, classé secteur sauvegardé, abrite des monuments comme le Pont Vieux, la cathédrale Notre-Dame et la place Nationale, bordée d’arcades du XVIIe siècle. Montauban bénéficie d’une position stratégique, à la croisée des axes routiers et ferroviaires, facilitant les échanges avec les grandes métropoles régionales.
Ville dynamique, Montauban allie tradition et modernité. Son économie repose sur l’agroalimentaire, l’artisanat et les services, avec une présence notable d’entreprises locales et de commerces. La vie culturelle y est active, portée par des musées comme Ingres Bourdelle, des festivals et une scène artistique locale. Les espaces verts, tels que le jardin des Plantes ou les berges du Tarn, offrent des lieux de détente. Proche de la campagne tarnaise, la ville attire aussi pour son cadre de vie équilibré.
Les prix immobiliers en légère baisse en septembre 2026 à Montauban
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Montauban s’établit à 2 055 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 11 %. Les valeurs varient entre 1 472 €/m² pour les biens les moins chers et 2 721 €/m² pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 141 €/m², en progression de 1 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 1 929 €/m², en recul de 4 % sur douze mois mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus onéreux au mètre carré, tandis que les biens de 6 pièces et plus se négocient à des tarifs inférieurs. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Montauban est de 88 jours.
Les prix par quartier à Montauban :
- Bas-Pays, 2269 €/m2
- Saint-Martial - Le Fau, 2210 €/m2
- Fonneuve, 2104 €/m2
- Falguières, 2093 €/m2
- Pomponne, 2043 €/m2
- Centre Ville, 2033 €/m2
- Verlhaguet, 2008 €/m2
- Lalande, 1985 €/m2
- Sapiac, 1966 €/m2
- Villebourbon, 1881 €/m2
