Quels sont les prix immobiliers aux Ponts-de-Cé ?
Les Ponts-de-Cé, située dans le département du Maine-et-Loire, est une commune de la périphérie d’Angers. Traversée par la Loire, elle s’étend sur environ 19 km² et compte près de 13 000 habitants. Son patrimoine historique inclut le château des Ponts-de-Cé, édifié au XIIIe siècle, et plusieurs monuments classés. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des berges aménagées et des espaces verts, tout en offrant des commodités urbaines. Proche des axes routiers et des transports en commun, elle attire les familles et les actifs recherchant un équilibre entre ville et campagne.
L’économie locale repose sur des commerces de proximité, des services et des entreprises artisanales. Les Ponts-de-Cé dispose d’écoles, d’équipements sportifs et culturels, comme la médiathèque ou le centre aquatique. Son marché immobilier se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements en centre-ville. La demande reste soutenue, portée par la proximité d’Angers et un cadre de vie apprécié. Les prix reflètent cette attractivité, avec des variations selon les quartiers et les typologies de logements.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an aux Ponts-de-Cé en août 2026
Aux Ponts-de-Cé, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 676 € au 1er août 2026, avec une baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint 9 %. Les écarts de valeur varient selon les biens : le prix bas se situe à 1 983 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 425 €/m².
Pour les appartements, le prix médian s’élève à 3 377 €/m², en recul de 4 % sur douze mois mais en progression de 23 % sur cinq ans. Les studios affichent un prix moyen de 2 999 €/m², contre 2 671 €/m² pour les trois pièces. Les maisons, quant à elles, se négocient à 3 100 €/m² en moyenne, avec une hausse annuelle de 6 % et une progression de 20 % sur cinq ans. Les trois pièces se vendent autour de 2 901 €/m², tandis que les cinq pièces atteignent 2 617 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier aux Ponts-de-Cé est de 70 jours. Les appartements d’une pièce se vendent en 42 jours en moyenne, contre 96 jours pour les deux pièces. Pour les maisons, les délais varient de 74 jours pour les trois pièces à 108 jours pour les six pièces.
