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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Amiens
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Amiens : tendance à la hausse des prix immobiliers en 2025
Amiens, située dans le département de la Somme au nord de la France, est une ville riche en patrimoine historique et culturel. En tant que chef-lieu de la région Hauts-de-France, elle abrite la célèbre cathédrale Notre-Dame, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui est le plus grand édifice religieux du pays et un exemple emblématique de l'architecture gothique. La ville, surnommée "Venise du Nord" en raison de ses canaux, a également joué un rôle stratégique pendant la Première Guerre mondiale, avec plusieurs mémoriaux témoignant de son histoire. Économiquement, Amiens se distingue par une diversité d'activités industrielles et tertiaires, notamment dans le secteur de la santé et l'enseignement supérieur.
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Amiens atteint 2 985 €, avec une hausse de 8 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon les types de biens, avec un minimum de 1 706 €/m² et un maximum de 4 168 €/m². Les logements anciens affichent un prix moyen de 2 269 €/m², tandis que les biens neufs se vendent à environ 3 604 €/m². Les maisons se négocient à environ 2 148 €/m² et les appartements à 3 358 €/m². Les prix diffèrent également selon les quartiers, le centre-ville étant le plus cher avec un prix moyen de 3 559 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Amiens
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2025
10-2024
02-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 395 €
11,66 %
47 900 €
42 900 €
39 000 €
40 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 471 €
11,61 %
86 500 €
77 500 €
71 000 €
71 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 600 €
11,43 %
156 000 €
140 000 €
116 000 €
117 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 227 €
-0,41 %
245 000 €
246 000 €
229 000 €
225 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 207 €
0,00 %
309 000 €
309 000 €
311 000 €
305 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Amiens ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Amiens et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Amiens avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Amiens et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Amiens reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Amiens, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Amiens.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Amiens ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Amiens ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Amiens. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Amiens. Cette estimation est gratuite également.
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