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Tendances immobilières à Cherbourg-en-Cotentin : hausse des prix pour l'ancien malgré une baisse dans le neuf
Cherbourg-en-Cotentin, située dans le département de la Manche en Normandie, résulte de la fusion de plusieurs communes en 2016, dont Cherbourg-Octeville. La ville se distingue par son port militaire et commercial, essentiel à l'économie locale, et constitue un point de départ pour les traversées vers l'Angleterre et l'Irlande. Son riche patrimoine maritime est mis en valeur par la Cité de la Mer, un musée dédié à l'exploration sous-marine. Avec ses paysages côtiers et ses espaces verts tels que le parc Emmanuel Liais et le jardin botanique, Cherbourg-en-Cotentin bénéficie d'un cadre naturel attrayant et d'un climat océanique favorable.
En janvier 2026, le marché immobilier de Cherbourg-en-Cotentin connaît une dynamique positive avec des prix variés. Le prix moyen au mètre carré atteint 2 456 €, soit une augmentation de 4 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 2 141 €, en hausse de 3 % sur un an. En revanche, le marché du neuf présente un prix moyen de 2 941 €, bien qu'il ait enregistré une baisse de 11 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne à 2 188 € le mètre carré, tandis que les appartements atteignent 2 783 €. Ces tendances offrent des perspectives intéressantes pour les acheteurs et investisseurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2025
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 965 €
-5,98 %
39 300 €
41 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 026 €
-6,22 %
70 900 €
75 600 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 133 €
-5,88 %
128 000 €
136 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 145 €
1,72 %
236 000 €
232 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 129 €
2,05 %
298 000 €
292 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Cherbourg-en-Cotentin ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
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Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Cherbourg-en-Cotentin. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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