Les prix immobiliers en baisse en Côte-d’Or en août 2026
La Côte-d’Or, département de Bourgogne-Franche-Comté, s’étend sur 8 763 km² et compte environ 535 000 habitants. Dijon, son chef-lieu, concentre près d’un tiers de la population et constitue un pôle économique et culturel central. Le territoire présente une diversité géographique marquée, des plaines de la Saône aux reliefs du Morvan, en incluant les vignobles réputés de la Côte de Nuits et de la Côte de Beaune. L’agriculture, en particulier la viticulture, et l’agroalimentaire y occupent une place prépondérante, complétées par l’industrie et les services. Le patrimoine historique, avec des sites comme l’abbaye de Fontenay ou les châteaux médiévaux, et des villes comme Beaune ou Semur-en-Auxois, contribue à un cadre de vie alliant dynamisme et tranquillité. Le département bénéficie également d’un réseau de transports bien développé, facilitant les liaisons avec les grandes métropoles françaises.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré en Côte-d’Or s’élève à 2 319 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an, mais une progression de 14 % sur cinq ans. Les disparités persistent, avec des prix allant de 1 168 €/m² pour les biens les moins chers à 3 413 €/m² pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 308 €/m², en recul de 1 % sur douze mois mais en hausse de 28 % sur cinq ans. Les appartements, plus onéreux, se négocient à 2 864 €/m² en moyenne, avec une baisse de 3 % sur un an et une progression de 17 % sur cinq ans. Certaines communes connaissent des hausses notables, comme Chenôve (+39 %) ou Seurre (+11 %), tandis que d’autres subissent des baisses marquées, à l’image de Venarey-les-Laumes (-22 %) ou Semur-en-Auxois (-10 %). Ces écarts illustrent une dynamique territoriale contrastée.
