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Tendances à la hausse des prix immobiliers à Dijon en septembre 2025
Dijon, préfecture de la Côte-d'Or en Bourgogne, est renommée pour son riche patrimoine historique, illustré par son architecture médiévale et Renaissance. Le Palais des Ducs de Bourgogne, avec ses célèbres toits en tuiles vernissées, témoigne de l'héritage culturel de la région. La ville, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est également traversée par la Route des Grands Crus, attirant des amateurs de vin du monde entier. Sa gastronomie, célèbre pour sa moutarde, allie tradition et modernité, notamment au marché des Halles conçu par Baltard. Avec ses nombreux musées et une vie étudiante dynamique grâce à ses universités, Dijon offre une ambiance vibrante tout au long de l'année.
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Dijon atteint 3 021 €, marquant une hausse de 2 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Le marché immobilier présente un prix du mètre carré ancien à 2 734 € (+1 % sur un an) et un prix du neuf à 3 475 €, bien que ce dernier ait légèrement reculé de 2 %. Les maisons se vendent en moyenne à 2 981 € par mètre carré, tandis que les appartements affichent un prix de 3 030 € (+3 % sur un an). Cette tendance à la hausse incite les acheteurs potentiels à réfléchir attentivement au moment d'acquérir un bien, septembre étant considéré comme un mois propice pour les transactions immobilières.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Dijon
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
10-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 325 €
-1,06 %
46 500 €
47 000 €
49 600 €
56 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 400 €
-1,06 %
84 000 €
84 900 €
89 600 €
101 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 517 €
-1,31 %
151 000 €
153 000 €
161 000 €
166 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 136 €
-5,48 %
345 000 €
365 000 €
339 000 €
393 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 100 €
-5,45 %
434 000 €
459 000 €
427 000 €
532 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Dijon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Dijon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Dijon ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Dijon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Dijon. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Dijon. Cette estimation est gratuite également.
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