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Tendance contrastée des prix immobiliers à Coulans-sur-Gée en juillet 2024
Coulans-sur-Gée, située dans la Sarthe en région Pays de la Loire, se caractérise par son environnement rural et son charme architectural traditionnel. La commune, traversée par la rivière Gée, offre des paysages apaisants et possède un patrimoine intéressant, notamment son église paroissiale médiévale, qui attire les passionnés d'histoire. Les résidents profitent d'un cadre de vie tranquille, idéal pour les activités en plein air. La vie communautaire y est dynamique, avec de nombreuses associations et événements locaux, tels que des fêtes et des marchés. Les infrastructures, y compris une école, des équipements sportifs et des commerces de proximité, répondent aux besoins des habitants.
En juillet 2024, l'évolution des prix immobiliers à Coulans-sur-Gée se révèle contrastée. Le prix moyen au mètre carré est de 1 672 €, représentant une diminution de 14 % sur un an, mais une augmentation de 25 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian similaire, tandis que l'ancien est à 1 502 €/m2, en baisse de 10 %. Le neuf est à 1 677 €/m2, perdant 15 % en un an. Les prix varient selon le nombre de pièces et le délai de vente moyen atteint 56 jours, avec un marché plus favorable en novembre pour vendre et en décembre pour acheter.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Coulans-sur-Gée
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2025
10-2024
02-2024
09-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 725 €
-2,27 %
34 500 €
35 300 €
41 000 €
43 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 783 €
-2,19 %
62 400 €
63 800 €
75 000 €
78 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 883 €
-1,74 %
113 000 €
115 000 €
123 000 €
128 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 500 €
0,00 %
165 000 €
165 000 €
190 000 €
193 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 486 €
0,48 %
208 000 €
207 000 €
257 000 €
262 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Coulans-sur-Gée et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Coulans-sur-Gée et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Coulans-sur-Gée reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Coulans-sur-Gée ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Coulans-sur-Gée ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Coulans-sur-Gée. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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