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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier au Mans
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Tendance à la hausse des prix immobiliers au Mans en 2024
Le Mans, préfecture de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Connue pour ses célèbres 24 Heures du Mans, la plus ancienne course d'endurance automobile au monde, elle attire chaque année des milliers de passionnés. Au-delà de cet événement emblématique, Le Mans se distingue par son centre historique, la Cité Plantagenêt, qui offre des ruelles pavées, des maisons médiévales et des vestiges romains. La ville propose également divers espaces culturels et de loisirs, tels que le Jardin des Plantes et le parc d'attractions Papéa Parc, tout en s'engageant dans une démarche de développement durable avec un réseau de transports modernisés.
Le marché immobilier au Mans connaît une dynamique favorable, avec une hausse significative des prix ces dernières années. En décembre 2024, le prix médian du mètre carré atteint 2 218 €, soit une augmentation de 4 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 079 €/m2, tandis que l'immobilier neuf connaît une forte demande avec un prix médian de 3 547 €/m2, affichant une hausse spectaculaire de 24 % sur un an. Les maisons ont un prix médian de 2 153 €/m2, en légère baisse sur un an mais en hausse sur cinq ans, tandis que les appartements atteignent 2 365 €/m2 avec une augmentation notable.
Tendances des prix au m² de l'immobilier au Mans
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
12-2024
12-2023
06-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
1 750 €
0,29 %
35 000 €
34 900 €
40 000 €
36 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 809 €
0,32 %
63 300 €
63 100 €
73 000 €
65 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 900 €
0,00 %
114 000 €
114 000 €
120 000 €
106 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 909 €
-1,41 %
210 000 €
213 000 €
238 000 €
227 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 886 €
-1,49 %
264 000 €
268 000 €
323 000 €
308 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Mans ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Mans et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Mans avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Mans et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Mans reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Mans, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Mans.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre au Mans ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Mans ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Mans. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Mans. Cette estimation est gratuite également.
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