Les prix immobiliers en légère progression sur cinq ans au Havre
Le Havre, ville portuaire de Seine-Maritime, se distingue par son patrimoine architectural unique, mêlant reconstruction d’après-guerre sous l’égide d’Auguste Perret et quartiers historiques. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2005, elle s’étend sur 47 km² et compte près de 166 000 habitants. Son économie repose sur son port, l’un des principaux de France, ainsi que sur les secteurs de la logistique, de l’industrie et des services. Le centre-ville, caractérisé par ses immeubles en béton armé et ses larges avenues, contraste avec des quartiers comme Saint-François, aux ruelles pavées. La ville bénéficie d’un cadre de vie maritime, avec des plages de galets, des espaces verts comme le jardin suspendu, et une offre culturelle variée, incluant le MuMa et le musée d’Histoire naturelle. Bien desservie par les transports, elle se situe à moins de deux heures de Paris.
Le prix moyen au mètre carré au Havre s’établit à 2 284 €, avec une stabilité sur un an et une progression de 11 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : les biens les moins chers se négocient autour de 1 490 €/m², tandis que les plus prisés atteignent 3 337 €/m². Les studios affichent les prix les plus élevés au m² (2 679 €), suivis des deux pièces (2 357 €), alors que les logements de cinq pièces et plus se situent en dessous de la moyenne. Pour les maisons, le prix médian est de 2 345 €/m², en hausse de 3 % sur un an et de 15 % sur cinq ans, avec des variations selon la taille. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 2 710 €/m², enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 20 % sur cinq ans, les studios et deux pièces restant les plus onéreux.
