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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Rouen
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Baisse des prix immobiliers en juin 2026 à Rouen
Rouen, préfecture de la Seine-Maritime, s’étend le long de la Seine et se distingue par son patrimoine architectural, avec des monuments comme la cathédrale Notre-Dame ou le Gros-Horloge. Son centre-ville, aux ruelles pavées et maisons à colombages, allie charme historique et dynamisme commercial. La ville abrite aussi des musées renommés, tels que le Musée des Beaux-Arts. Située à moins de deux heures de Paris, Rouen bénéficie d’une économie diversifiée, portée par la logistique, les services et l’enseignement supérieur. Son cadre de vie équilibre espaces verts, comme le Jardin des Plantes, et quartiers animés, comme le Vieux-Marché.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Rouen s’élève à 2 655 €, en baisse de 2 % sur un an mais en hausse de 5 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 121 €/m² (+1 % sur un an, +12 % sur cinq ans), avec des studios à 3 142 €/m² et des 4 pièces à 2 435 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 533 €/m², stable sur un an mais en progression de 16 % depuis 2021, tandis que les biens de 5 pièces et plus se situent autour de 2 430 €/m². Les disparités entre quartiers sont marquées : de 3 641 €/m² aux Coteaux Ouest-Pasteur à 1 585 €/m² à Grand Mare.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Rouen
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 775 €
-3,81 %
55 500 €
57 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 886 €
-3,81 %
101 000 €
105 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 017 €
-3,72 %
181 000 €
188 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 045 €
-4,29 %
335 000 €
350 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 007 €
-4,54 %
421 000 €
441 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Rouen ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Rouen et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Rouen avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Rouen et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Rouen reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Rouen, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Rouen.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Rouen ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Rouen ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Rouen. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Rouen. Cette estimation est gratuite également.
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