Excellent : imkiz est noté 4,8 sur 5 sur la base de 850 avis clients sur Trustpilot
Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Metz
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Metz.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Votre estimation
Le bien que vous estimez est :
Quelle est l'adresse de ce bien ?
Les caractéristiques principales :
m2
m2
Le bien et la construction :
Important pour affiner l'estimation :
Et pour finir ...
Il y a une erreur là dedans !
📧 Votre estimation est en route ... 📭
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Évolution des prix immobiliers à Metz : une tendance à la hausse en 2025
Metz, préfecture de la Moselle dans le Grand Est de la France, se situe au confluent de la Moselle et de la Seille, offrant des paysages pittoresques. La ville est renommée pour son patrimoine historique et culturel riche, avec des monuments emblématiques comme la cathédrale Saint-Étienne, célèbre pour ses vitraux, dont certains sont signés par Marc Chagall. La vie culturelle y est dynamique grâce à des institutions telles que le Centre Pompidou-Metz, qui propose des expositions d'art contemporain. Metz est également une ville verte, dotée de nombreux parcs et jardins, ainsi qu'une ville universitaire qui attire chaque année de nombreux étudiants, contribuant à une ambiance vivante et animée.
En juin 2025, le marché immobilier à Metz connaît une évolution notable. Le prix moyen du mètre carré atteint 3 136 €, soit une augmentation de 10 % sur un an et de 45 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix médian de 2 498 €/m², avec une légère baisse annuelle de 2 %, mais une hausse de 24 % sur cinq ans. Les biens neufs voient leur prix grimper à 4 115 €/m², enregistrant une croissance de 3 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 475 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 224 €/m², avec des hausses respectives significatives sur plusieurs années.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Metz
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2025
10-2024
01-2024
08-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 070 €
-11,54 %
41 400 €
46 800 €
46 000 €
46 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 134 €
-11,60 %
74 700 €
84 500 €
83 000 €
83 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 250 €
-11,18 %
135 000 €
152 000 €
137 000 €
137 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 982 €
-6,84 %
218 000 €
234 000 €
253 000 €
258 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 964 €
-6,78 %
275 000 €
295 000 €
343 000 €
350 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Metz ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Metz et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Metz avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Metz et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Metz reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Metz, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Metz.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Metz ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Metz ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Metz. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Metz. Cette estimation est gratuite également.
imkiz vous accompagne de a à z pour vendre votre bien
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.
imkiz, votre agence immobilière en ligne + votre agent de proximité, toujours 100% disponibles pour faire avancer votre projet !
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2890 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
