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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Montigny-lès-Metz
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Stabilité des prix immobiliers à Montigny-lès-Metz : un marché accessible pour les acheteurs
Montigny-lès-Metz, située en Moselle, se présente comme une ville attrayante pour ses 21 788 habitants. Son cadre de vie mêle dynamisme et confort, grâce à sa localisation privilégiée à proximité des grandes villes telles que Metz et Nancy, facilitant ainsi les déplacements tant professionnels que touristiques. De plus, la ville possède un riche patrimoine historique, illustré par des monuments emblématiques tels que l'église Sainte-Ségolène et le château de Courcelles. Les espaces verts, dont le parc du Château de Courcelles, offrent de belles possibilités pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Sur le plan immobilier, Montigny-lès-Metz connaît une stabilité appréciable, avec des prix qui restent relativement abordables par rapport aux grandes agglomérations voisines. Le prix moyen d’un mètre carré pour un appartement est d’environ 2 370 euros, tandis que pour une maison, il s’élève à environ 2 430 euros. Ces chiffres témoignent d'un marché accessible pour les acheteurs potentiels, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans la région.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Montigny-lès-Metz
Type de bien *
Prix m²
Evolution
03-2025
11-2024
11-2023
05-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 105 €
6,31 %
42 100 €
39 600 €
44 000 €
46 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 174 €
6,28 %
76 100 €
71 600 €
80 000 €
83 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 283 €
6,20 %
137 000 €
129 000 €
131 000 €
137 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 973 €
-8,44 %
217 000 €
237 000 €
267 000 €
289 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 950 €
-8,39 %
273 000 €
298 000 €
363 000 €
392 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Montigny-lès-Metz et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Montigny-lès-Metz ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Montigny-lès-Metz et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Montigny-lès-Metz avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montigny-lès-Metz et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montigny-lès-Metz reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Montigny-lès-Metz, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Montigny-lès-Metz.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Montigny-lès-Metz ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montigny-lès-Metz ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Montigny-lès-Metz. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Montigny-lès-Metz. Cette estimation est gratuite également.
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