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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Montholon
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Les prix immobiliers en hausse en septembre 2026 à Montholon
Montholon, commune de l’Yonne en Bourgogne-Franche-Comté, s’étend sur 12 km² et compte environ 300 habitants. Située à une vingtaine de kilomètres d’Auxerre, elle offre un cadre rural préservé, marqué par des paysages de plaines et de bocages. Son patrimoine inclut des édifices comme l’église Saint-Martin du XIXe siècle et des fermes typiques de la région. L’économie locale repose sur l’agriculture, avec des exploitations céréalières et viticoles, tandis que la D965 facilite les liaisons vers Auxerre et Sens. Les commodités sont accessibles dans les communes voisines, comme Aillant-sur-Tholon ou Joigny, attirant des résidents en quête de tranquillité sans éloignement excessif des pôles urbains.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Montholon s’élève à 1 223 €, en hausse de 10 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 813 €/m² pour les biens les moins chers et 1 548 €/m² pour les plus recherchés. Les maisons affichent un prix médian de 1 242 €/m² (+8 % sur un an), tandis que les appartements de trois pièces se négocient à 1 298 €/m². Les biens de six pièces ou plus voient leur prix descendre sous 1 057 €/m². La durée moyenne de vente atteint 115 jours, avec des disparités : 95 jours pour un trois-pièces, contre 356 jours pour une maison de six pièces. Août est le mois le plus favorable pour vendre, alors que septembre semble plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Montholon
Type de bien *
Prix m²
06-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 085 €
-
21 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 120 €
-
39 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 173 €
-
70 400 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 200 €
-
132 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 193 €
-
167 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Montholon et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Montholon ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Montholon et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Montholon avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montholon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montholon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Montholon, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Montholon.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Montholon ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montholon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Montholon. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Montholon. Cette estimation est gratuite également.
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