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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier dans l'Yonne
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Tendances contrastées des prix immobiliers dans l'Yonne en 2025
L'Yonne, département de la région Bourgogne-Franche-Comté, se situe au centre-est de la France et doit son nom à la rivière Yonne qui le traverse. Avec une superficie d'environ 7 500 km², ce territoire est marqué par des collines verdoyantes, des forêts denses et des vignobles renommés, notamment ceux de Chablis. Son riche patrimoine historique se reflète dans des villes comme Auxerre, célèbre pour son architecture, et Sens, reconnue pour sa cathédrale gothique. Les amoureux de la nature y trouvent également leur compte grâce à de nombreux sentiers de randonnée, tandis que l'économie locale se diversifie entre agriculture, industrie et tourisme.
Au 1er septembre 2025, le marché immobilier dans l'Yonne affiche une dynamique contrastée. Le prix moyen du mètre carré est de 1 471 €/m², marquant une baisse de 8 % sur un an mais une hausse notable de 24 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 1 235 €/m², avec une légère diminution de 4 %, tandis que les biens neufs atteignent un prix médian de 2 042 €/m², en hausse de 1 %. Les maisons sont évaluées à 1 486 €/m² avec une baisse annuelle de 8 %, mais une progression de 27 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient à 1 406 €/m², affichant une légère baisse de 5 % sur un an et une augmentation de 8 % sur cinq ans.
Nos annonces immobilières dans l'Yonne et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement dans l'Yonne ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier dans l'Yonne et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien dans l'Yonne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables dans l'Yonne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne dans l'Yonne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement dans l'Yonne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées dans l'Yonne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre dans l'Yonne ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées dans l'Yonne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier dans l'Yonne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement dans l'Yonne. Cette estimation est gratuite également.
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