Prix immobiliers en forte hausse à Roanne en février 2026
Roanne, ville moyenne de la Loire en Auvergne-Rhône-Alpes, allie patrimoine historique et dynamisme économique. Traversée par la Loire, elle s’étire entre les monts de la Madeleine et les contreforts du Forez, offrant un cadre naturel préservé. Son centre-ville, marqué par des architectures anciennes remontant à l’époque romaine, témoigne de son passé commercial et industriel, notamment dans le textile. Le port fluvial, autrefois vital pour l’économie locale, reste un symbole de cette histoire. Aujourd’hui, Roanne mise sur sa gastronomie, illustrée par les deux étoiles du Guide Michelin attribuées au restaurant TROISGROS, ainsi que sur des secteurs comme l’agroalimentaire, la mécanique et le tourisme. La ville organise des événements culturels comme le Festival des Nuits de Roanne et bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Lyon et Saint-Étienne, tout en maintenant un équilibre entre urbanité et nature.
En février 2026, le marché immobilier roannais affiche une forte hausse des prix. Le mètre carré s’établit en moyenne à 1 936 €, en progression de 15 % sur un an et de 84 % sur cinq ans. Les disparités sont marquées : le prix bas atteint 961 €/m², le médian 1 936 €/m² et le haut 2 710 €/m². Les appartements, avec un prix médian de 2 037 €/m² (+15 % sur un an), varient de 1 366 €/m² pour les studios à 2 729 €/m² pour les grands logements. Les maisons, à 1 656 €/m² (+4 % sur un an), culminent à 2 386 €/m². Le neuf, à 2 576 €/m² (+1 %), résiste mieux que l’ancien, à 1 314 €/m² (-2 %). Le délai moyen de vente est de 64 jours, mais peut atteindre 170 jours pour les grandes surfaces. Les prix varient aussi selon les quartiers, allant de 2 258 €/m² à Clermont-Halage à 1 040 €/m² au Parc.
