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Tendances à la hausse des prix immobiliers à Saint-Nazaire en 2025
Saint-Nazaire, située sur la côte atlantique dans la Loire-Atlantique, est une ville portuaire dynamique, réputée pour son histoire maritime et industrielle. Elle est célèbre pour ses chantiers navals, où ont été construits certains des plus grands paquebots, comme le Queen Mary 2. En tant que centre industriel majeur, Saint-Nazaire abrite des activités variées allant de la construction navale à l'aéronautique. Le port, en collaboration avec celui de Nantes, joue un rôle essentiel dans l'économie locale, favorisant le commerce maritime et contribuant à la croissance de la région des Pays de la Loire. La ville propose également un cadre de vie agréable grâce à ses plages, ses espaces naturels et ses équipements culturels.
En juin 2025, le marché immobilier de Saint-Nazaire connaît une dynamique significative, avec un prix moyen du mètre carré s'élevant à 3 789 €, soit une augmentation de 11 % sur un an et de 53 % sur cinq ans. Les appartements se vendent en moyenne à 4 236 €/m², tandis que les maisons affichent un prix de 2 990 €/m², en légère baisse. Les biens neufs atteignent 4 375 €/m² contre 2 882 €/m² pour l'ancien. Les studios et les appartements d'une pièce sont les plus chers avec 4 154 €/m², alors que ceux de sept pièces et plus sont les moins onéreux à 2 751 €/m². En moyenne, un bien se vend en 52 jours, variant selon le type de bien.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Nazaire
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 395 €
-1,03 %
47 900 €
48 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 474 €
-0,92 %
86 600 €
87 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 600 €
-1,27 %
156 000 €
158 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 727 €
-2,91 %
300 000 €
309 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 700 €
-2,83 %
378 000 €
389 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Nazaire et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Nazaire et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Nazaire reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Nazaire ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Nazaire ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Nazaire. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Nazaire. Cette estimation est gratuite également.
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