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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Venansault
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Évolution contrastée des prix immobiliers à Venansault en mars 2026
Venansault est une commune française du département de la Vendée, située dans la région des Pays de la Loire, à environ 10 kilomètres au nord de La Roche-sur-Yon. Avec une population d'environ 1 500 habitants, elle offre un cadre de vie rural paisible et agréable. Sa situation géographique est avantageuse, étant proche des grands axes routiers et des services urbains tout en préservant un environnement naturel séduisant. La commune dispose d'infrastructures essentielles, telles qu'une école primaire et des équipements sportifs, et s'engage dans des initiatives de développement durable pour protéger son patrimoine naturel. Le tissu associatif dynamique permet également aux habitants de participer à diverses activités culturelles et sportives.
En mars 2026, le marché immobilier de Venansault présente une évolution contrastée des prix. Le prix du mètre carré s'établit à 2 067 €, marquant une baisse de 8 % sur un an, mais une augmentation notable de 22 % sur cinq ans. Le prix médian des biens anciens est de 2 248 €/m², avec une diminution de 4 % sur un an et une hausse de 32 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix moyen est de 1 976 €/m², affichant une chute de 11 % sur un an mais une progression de 14 % sur cinq ans. Les maisons varient également en prix selon leur taille, illustrant ainsi une dynamique immobilière influencée par divers facteurs économiques et démographiques.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Venansault
Type de bien *
Prix m²
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 080 €
-
41 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 149 €
-
75 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 267 €
-
136 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 155 €
-
237 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 129 €
-
298 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Venansault et à proximité
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Venansault avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Venansault et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Venansault reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Venansault, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Venansault.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Venansault ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Venansault ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Venansault. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Venansault. Cette estimation est gratuite également.
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